亞洲房地產投資信托市場表現強勁

發布日期：2013-07-15 10:33 來源：未知

　　亞洲上市房地產協會和悉尼大學聯合調查的一項報告顯示，亞洲各房地產投資信托市場投資表現強勁。其中，新加坡的房地產投資信托股息回報率高達6.39%，高于其他亞洲市場。

　　亞洲各房地產投資信托市場的強勁表現顯示，散戶投資者可以通過采取一個泛亞洲房地產投資信托的方式進一步獲益。這對投資者來說是一個兩全其美的做法，既可獲得上市公司的流動性也可持有高質量的房地產投資組合。在國際金融危機以來(2009年6月至2012年4月)這段時間來看，亞洲市場的房地產投資信托的回報率大大提高，超越股市的回報率。以新加坡為例，新加坡的房地產投資信托在這段時間的平均回報率每年高達28.5%，超過股票年均24.6%的回報率。

　　業內分析人士認為，大部分亞洲市場的房地產投資信托的回報率和經風險調整后的回報都比該市場的股市要好。在新加坡上市的共有27只房地產投資信托，總市值為376億美元，占整個亞洲市場的32%。擁有多此類信托的是泰國，多達38只，不過市值僅占亞洲市場的4%。

　　報告顯示，新加坡房地產投資信托市場一直對投資者有著巨大的吸引力，所提供的平均股息回報率和收益率溢價均比許多市場高，回報率也比新加坡當地股市的一般股票回報率高。回報率溢價是指各市場的房地產投資信托股息回報率與當地10年債券回報率之間的差距。例如，新加坡的房地產投資信托股息回報率高達6.39%，而10年債券的回報率僅為1.33%，那么新加坡房地產投資信托的回報率溢價就高達5.06%。

　　但是，該報告也同時指出，新加坡房地產投資信托的風險顯然要高于股票，兩者的風險分別為26.0%和22.9%，值得投資者深思。

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